Согласно материалам уголовного дела, бывший сотрудник органов внутренних дел ОМВД России по г. Губкин, имеющий опыт общения с лицами, ведущими антиобщественный образ жизни и располагавший сведениями об их месте жительства, а также знакомства среди лиц, занимающихся куплей-продажей объектов недвижимого имущества, в 2019 году создал и возглавил организованную группу, с целью незаконного приобретения прав на жилые помещения, хищения денежных средств граждан путем их обмана с последующей реализацией недвижимости третьим лицам и извлечением от этих сделок имущественной выгоды для себя и участников преступной группы.

Согласно разработанному плану участникам преступной группы требовалось подыскать лиц, занимающих на территории г. Старого Оскола и г. Губкина Белгородской области жилые помещения на праве собственности или с возможностью их приватизации, при этом злоупотребляющих спиртными напитками, имеющих задолженность по коммунальным платежам и нуждающихся в денежных средствах, войти путем обмана к ним в доверие и склонить к подписанию заранее изготовленных документов посредством «спаивания» алкоголем, сообщения заведомо ложных сведений о решении проблем с долгами, приобретении альтернативной недвижимости меньшей площади и стоимости, с целью приобретения прав на чужое имущество в виде юридически закрепленной возможности распорядиться им как своим собственным для дальнейшей продажи недвижимости третьим лицам и получения от этих сделок денежных средств с последующим их распределением между всеми участниками организованной группы. На период общения с подысканными покупателями, собственники жилых помещений, преимущественно должны были быть вывезены в отдаленный район Белгородской области и оставлены там под контролем отвечающих за это участников преступной группы.

Также были выявлены и иные участники преступной группы, которыми оказались риелтор, оформлявшая сделки по отчуждению недвижимости потерпевших, а также иные лица, в отношении которых материалы уголовного дела выделены в отдельное производство. Преступная деятельность организованной группы продолжалась до июля 2021 года пока не была пресечена правоохранительными органами.

В результате преступной деятельности органами предварительного следствия было выявлено несколько эпизодов мошенничества и покушений на мошенничество повлекших лишение прав граждан на жилые помещения.

Подсудимые свою вину в совершенных преступлениях не признали и отрицали причастность к организованной преступной группе. Однако, суд, изучив и проверив материалы дела, выслушав показания потерпевших и свидетелей, пришел к выводу о доказанности их вины в совершении инкриминируемых им преступлений.

Приговором Старооскольского городского суда от 24 декабря 2024 года организатор преступной группы и риелтор признаны виновными в совершении ряда имущественных преступлений, и им назначено наказание в виде лишения свободы: организатору в виде 8 лет 6 месяцев с отбыванием наказания в колонии общего режима, риелтору в виде 6 лет с отбыванием наказания в колонии общего режима.

Приговор суда не вступил в законную силу и может быть обжалован в Белгородский областной суд.