Местный житель является собственником квартиры в г. Старый Оскол. В 2024 году между ним и местной жительницей был заключен договор аренды квартиры, по условиям которого она получила квартиру во временное пользование с сентября 2024 года по август 2025 года с ежемесячной оплатой за пользование квартиры и оплаты по счетчикам водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения. К договору имелось приложение с описью имущества, находящегося в квартире, описанием его состояния и оценочной стоимости. Этим же договором предусмотрена обязанность ответчика содержать арендованное имущество в исправном состоянии, не допуская его ухудшения. В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, арендатор обязан был возместить арендодателю причиненный ущерб.

В мае 2025 года при посещении квартиры, которая находилась во временном пользовании жительницы, арендодателем были обнаружены сломанные и поврежденные вещи, недостача некоторых вещей, а также на момент выселения, арендатор имел задолженность по коммунальным платежам.

Истец обратился в суд с иском в котором просил взыскать с бывшей квартиросъемщицы материальный ущерб, расходы по оплате экспертного заключения, юридических услуг и оплату государственной пошлины.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Причинение имущественного вреда порождает обязательство между причинителем вреда и потерпевшим, вследствие которого на основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Доводы ответчицы о том, что выявленные повреждения в квартире уже были на момент ее вселения, суд счел неубедительными, поскольку при заключении договора, арендодателем была составлена опись имущества, с указанием его исправного состояния, которая была подписана ответчиком без замечаний.

Согласно заключения эксперта в результате проведенного исследования специалистом выявлены повреждения внутренней отделки стен в помещениях коридора, кухни квартиры; повреждение мягкой мебели и бытовой техники.

Решением суда от 25 декабря 2025 года требования истца были полностью удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскано в счет возмещения материального ущерба 67 120 рублей, расходы по оплате экспертного заключения в размере 9 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Белгородский областной суд.